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【不動産】1階にコンビニや飲食店がある物件を選ぶとき、知っておきたいこと--sumoジャーナル

1. 名前： ジャニーズ人気ランキング 2014/03/24(月) 07:51:25

   1： ライトスタッフ◎φ ★:2014/03/22(土) 11:33:58.38 ID:???

   都市部や駅近の物件では、コンビニや飲食店が1階にある物件が数多く存在する。
   便利そうだから住んでみたいけど、いざ住むにあたってあらかじめ知っておくべき
   注意点はあるだろうか？
   
   そこで今回は、繁華街の物件を多く扱う、東京都新宿区の不動産会社「KURESTA」の
   菊地さんに、詳しい話を伺った。
   
   まずは、1階にコンビニや飲食店がある物件には、どのようなメリットがあるかを
   聞いてみた。
   
   「食事や買い物に便利なのは言うまでもありません。そのほか店内が明るいため、
   夜遅くに帰る場合でも防犯上安心感がある、という方も多いと思います」
   
   ファミレスなどの飲食店の場合、火災や臭い、害虫などは気になるのだろうか。
   
   「マンションに新たに飲食店を設置する場合は、消防法に則っていないと建設の許可が
   おりません。そのため火災の心配はさほどないかと思います。臭いに関しては、大手
   チェーンのファミレスであれば、かなり臭いには気を使っています。ダクトを最上階に
   設置する規約がある場合が多いため、あまり気にならないはずです。また害虫に関しても
   同じく、絶対とは言えませんがしっかりと駆除対策をしている場合がほとんどです」
   
   なるほど、各地に店舗を持つ大手チェーンの場合は、しっかりと対策を行っている
   ことが多いようだ。ではそれ以外の、例えば個人店などが階下にある場合は、
   住む前にどの辺をチェックすればいいのだろう？
   
   「ダクトの位置は必ずチェックしましょう。ラーメン店、中華料理店、焼肉店など、
   臭いが強い飲食店が入っている物件では、1階店舗のすぐ隣にダクトが設置されていると、
   臭いが上の階に上がってくることがあります。また、夜でも車やバイク、搬入トラックが
   後退する際の警告音、居酒屋であれば酔客の声などの騒音があることも。昼間は大丈夫
   でも、夜間の様子はどうなのか、入居後トラブルにならないよう、しっかりチェックする
   ことが必要だと思います」
   
   菊池さんによると、1階にコンビニがある物件に住んでいた人が、「コンビニを冷蔵庫
   代わりにして、浪費しすぎてしまった」という理由で引越したこともあるのだとか。
   どんな物件でもメリット・デメリットはある。入居前に、しっかり内見をすることが
   重要だと言えそうだ。
   
   
   
   ◎リクルート/sumoジャーナル
   http://suumo.jp/journal/2014/03/21/58680/

   2： 名刺は切らしておりまして:2014/03/22(土) 11:35:08.71 ID:+kg/y6zl

   DQNが溜まる

   6： 名刺は切らしておりまして:2014/03/22(土) 11:37:38.09 ID:BWyGN+vZ

   毎晩配送が五月蝿そうだけどどうなのかな
   DQNの溜まり場になったら最悪だね

   8： 名刺は切らしておりまして:2014/03/22(土) 11:38:46.24 ID:dqg3Aj5b

   支那人がいるとコンビニのゴミ箱が異臭を放つようになる。
   朝鮮人がいると辛ラーメンの汁をまき散らす。

   12： 名刺は切らしておりまして:2014/03/22(土) 11:43:24.33 ID:edXc0cXa

   ゴキブリが出ます。
   朝から晩まで飲食点のにおいがしてきます。
   （中華ならラーメンやチャーハンのにおい）

   14： 名刺は切らしておりまして:2014/03/22(土) 11:45:08.10 ID:opxzaEtu

   分譲でなきゃいいんじゃね

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【冠婚葬祭】業者に頼んでも10万円でおさまる「0（ゼロ）葬」を提案--宗教学者の島田裕巳氏

1. 名前： ジャニーズ人気ランキング 2014/03/14(金) 20:27:22

   1： ライトスタッフ◎φ ★:2014/03/14(金) 09:19:02.67 ID:???

   遺族に負担をかけず、静かに逝きたい。葬儀費用約200万円、お墓代約280万円（東京都）
   ともいわれる従来の「終活」を見直す動きが高まりつつある。そこで宗教学者の
   島田裕巳氏が提唱するのが「0葬」である。一銭も払いたくない、払わせたくないと
   願う人々が実践する新たな「葬られ方」をレポートする。
   
   　＊　＊　＊
   
   日本の伝統習俗への疑問は、最近巻き起こったものではありません。近代に入って最初に
   「葬式はいらない」と唱えたのが自由民権運動で知られる中江兆民です。遺言には
   「死んだらすぐに火葬場に送って荼毘にしろ」とありました。
   
   文豪・夏目漱石も葬式不要論者の一人で、自身のロンドンでの留学体験を踏まえて書かれた
   『倫敦塔』という小説のなかに、「余は死ぬ時に辞世も作るまい。死んだ後は墓標も建てて
   もらうまい」といった言葉を記しています。
   
   それでも戦前の日本には、「葬式」に求められる役割がありました。日本はまだまだ貧しく、
   人々が天寿を全うできる状況になかった。戦争や天災、疾病などで命を落とすことは“日常”
   でしたし、大往生は限られた者にしか許されなかった。
   
   若くして亡くなった無念を晴らすために遺された者が供養をし、その“功徳”によって
   死者を極楽浄土に導くというシステムが社会的に求められたんです。
   
   でも、豊かな暮らしを多くの人々が享受でき、平均寿命が80歳に届かんとする現代では、
   こうした浄土教信仰の基盤が崩れつつある。
   
   都市部への人口集中や核家族化など日本古来の伝統に押し寄せる波も、もはやとどめようが
   ない。私はそれらを悲観するよりも、「これで葬り方の『自由』を得ることができる」と
   歓迎したいと思っています。
   
   日本の仏教が“葬式仏教”と揶揄されるようになって久しいですが、葬送の場において、
   仏教は役割を終えつつあります。
   
   それを象徴するのが戒名です。「戒名は、仏教の信者になった真の証」というのが仏教界の
   考えでしょう。しかし現代では仏教への信心によってではなく、社会的地位、もっといえば
   お布施の額によって戒名の立派さが決まります。
   
   私は「院号のインフレ化」と呼んでいますが、かつての村社会では有力な門家しか授かる
   ことができなかった“院号”が、今ではお金さえ多く払えば誰でも授かることができるように
   なりました。
   
   背景にあるのが現代における“寺院経済”の歪みです。都市部では檀家との関わりが薄く、
   年忌法要も減少しているので、お寺としては葬式時のお布施が有力な収入源です。その際、
   院号のついた戒名を授けることで、より多額のお布施を得ようというのが寺院側の狙い
   なのです。
   
   現在では戒名の半数以上が院号のついた戒名とされ、50万円以上のお布施を寺院側に渡す
   ことも珍しくはない。
   
   仏教とは、民に「平等」を説くことを旨としている教えのはずなのに、こうした戒名制度は
   明らかに矛盾しています。現実社会との乖離は、「葬式」のあり方を見直す気運の高まりと
   無関係ではないでしょう。葬式や告別式を行なわない直葬、海や川に遺骨を撒く自然葬と
   いった葬り方が広がっているのは時代の“必然”です。
   
   そして私は、簡略化された葬儀のさらに先をいく「0（ゼロ）葬」を提唱したい。(※続く)
   
   ◎週刊ポスト2014年3月21日号　http://news.mynavi.jp/news/2014/03/14/041/

   2： ライトスタッフ◎φ ★:2014/03/14(金) 09:19:13.75 ID:???

   >>1
   の続き
   
   遺骨の処理は火葬場に任せ、それを引き取らないという選択です。多くの火葬場では遺族が
   遺骨を引き取ることが前提となっていますが、申し出があれば遺骨を引き取らなくても
   構わない火葬場が一部にあります。
   
   残された遺骨は契約業者が引き取り、骨粉にされた上で、寺院や墓地に埋められ、供養される。
   そして、火葬だけで済めば業者に頼んでも10万円でおさまるから、遺族に負担がかからない。
   墓を「造る」「守る」といった心理的、そして金銭的重圧に現代人は悩まされていますが、
   そこから自由になれます。
   
   「0葬は人の葬り方ではなく遺体処理だ」といった反論もあるでしょう。でも、80歳、90歳
   を過ぎ、人生を謳歌したのなら、「遺体処理」でもいいのではないか。来世こそ極楽へ──
   といった憂いを抱く方も少ないと思います。
   
   墓がなければ墓参りに行けないと思われるかもしれません。しかし、墓参りは都市部への
   人口流入に伴って郊外に墓が建てられるようになってからの新しい習慣に過ぎない。
   
   故人のために親戚が集まりたいなら故人を偲ぶ食事会を開けばいいし、そこで遺族たちが
   思い思いに故人の「思い出」を語るなら、形だけの墓参りよりも、実りあるのではないで
   しょうか。

   3： 名刺は切らしておりまして:2014/03/14(金) 09:19:44.35 ID:dAjDp9Y5

   六甲山中に遺棄

   31： 名刺は切らしておりまして:2014/03/14(金) 12:09:19.68 ID:66a8E3jv

   >>3
   
   遺族にやらせるなら死体遺棄罪で犯罪だよ。遺族が可哀想。

   5： 名刺は切らしておりまして:2014/03/14(金) 09:27:40.38 ID:RQ2d3afH

   生前のうちの親の口癖
   「死ぬのも金がかかる」
   だった。
   これ以上、葬儀屋とか、クソ坊主共に儲けさせる必要はないよ。

   7： 名刺は切らしておりまして:2014/03/14(金) 09:33:06.48 ID:0bhzNffW

   その十万すら掛からないようにならないかな
   骨の置き場所も

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【話題】 「１００万円浮く」・・・ジェネリック家電の利用術

1. 名前： ジャニーズ人気ランキング 2014/03/04(火) 08:32:21

   1： 影のたけし軍団ρ ★:2014/03/03(月) 09:05:22.22 ID:???0

   ジェネリック家電が認知度を上げている。後発品を意味する「ジェネリック医薬品」をもじった言葉で、
   大手家電メーカー製品と同等の性能を持ちながら、安価な商品のことだ。
   
   ４月から一人暮らしする人が多くなるが「場合によっては１００万円ぐらい浮く」というから注目だ。
   
   ジェネリック家電の“大手”といえば山善やツインバード、オリオン電機、アイリスオーヤマ、テスコム、コイズミなどなど。
   家電量販店のコーナーでは、大手メーカーの陰に隠れているが、好きな人にはたまらないメーカー名だ。
   
   安くできる理由は主に３つ。ブランド名という看板代がない。基本的な性能に絞って不必要なコストを省く。
   大量生産されている定番部品を多用することだ。
   
   ジェネリック家電の魅力がわかる本「安くてもスゴイ！　ジェネリック家電の世界」（集英社）の著者で、
   ジェネリック家電推進委員会の近兼拓史委員長はこう語る。
   
   「今の時代、よほどのセレブでもない限り、普段着やパジャマまでブランドもので着飾る人はいないハズ。
   同様に、家中の家電製品を全て一流メーカー品で揃える必要はありません。
   
   夢の５０インチテレビだって、国産のオリオン電機製なら、実売７万円前後。これは韓国のＬＧより安い。
   ブランド信仰を捨て、高品質でシンプルなジェネリック家電を選べば、１００万円浮かせることも可能です」
   
   ある家電店で１９インチテレビを比較すると、パナソニックは２万４５００円で、オリオンは１万４９００円だ。
   
   「家電量販店でも、ドン・キホーテでも、一流メーカー製の家電でもジェネリック家電でも、保証は同じ１年ついています。
   特に修理するより使い捨ての多い１万円以下の製品は、ジェネリック家電の方が圧倒的にお得です」と近兼氏。
   
   エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ…これらをジェネリックにすれば、かなり助かりそうだ。
   http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/239933/

   9： 名無しさん＠１３周年:2014/03/03(月) 09:07:54.91 ID:FY8HQzieP

   昔はサムスンがこのポジションだったよなぁ

   18： 名無しさん＠１３周年:2014/03/03(月) 09:09:35.62 ID:4YQixv4gP

   今年は流行ると思うよ。
   値段半分、寿命半分、基本性能のみ。
   
   フナイや山善がいい感じ。

   19： 名無しさん＠１３周年:2014/03/03(月) 09:09:45.18 ID:rGeiZoal0

   オリオンはＯＥＭで大手のテレビを作ってるし
   テスコム　ツインバード　小泉はニッチだから
   優良だけどね
   山善はモノによる　そもそも商社だから
   
   イオンとかコーナンのＰＢはよく燃えてリコールだらけ
   買うだけ損

   85： 名無しさん＠１３周年:2014/03/03(月) 09:25:56.42 ID:K4lx0hKb0

   >>19
   
   >オリオンはＯＥＭで大手のテレビを作ってるし
   それってフナイの間違いでは？
   フナイ(DXブロードなんとか)は三菱のOEMを引き受けたりと確かに画質も品質も悪くない
   オリオンは最近自社で開発しないで中国メーカーを輸入してのロゴ差し替えだけのテレビなんかもあるし
   オリオンは過去にRV8というMade in Japanの名機も出してたんだが

   20： 名無しさん＠１３周年:2014/03/03(月) 09:09:46.40 ID:/StTguFB0

   普段着やパジャマは鏡を見なきゃ気にならないけど、
   家電は家具でもあり、視界に入ることが多いのだから気に入った物を買いたいね。

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ニンテンドー3DSをテレビモニターで表示してみました

1. 名前： ジャニーズ人気ランキング 2013/10/25(金) 08:51:20

   
   
   
   
   3DSをPCモニターで表示できる「偽トロキャプチャ」。PCに表示され­た映像をHDMIケーブル（HDMI→DVI変換）を使って、テレビモニター表示して­みました。
   
   ニンテンドー3DSをテレビモニターで表示してみたいと思っているんだけど、VAIOがないので参考になりませぬ・・・。残念。VAIO持っている人は得ですな。

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コンドームをスマホにつけると最強の防水アイテムになる！

1. 名前： ジャニーズ人気ランキング 2013/10/25(金) 08:26:20

   
   
   確かに便利そうなんだけど、iphoneって1日1回充電しないとすぐ電源なくなるわけで、そのたびにコンドームを破いて捨てることを考えるとコスト高すぎるわ。つーか、海中で利用する必要ないから、そもそもこんな利用方法しないっちゅーのｗ

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